企业通过出让或转让方式取得、以经营租赁方式出租土地使用权应确认为投资性房地产

土地使用权用于自行开发建造厂房等地建筑物时，相关土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本

房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售房屋建筑物，土地使用权与地建筑物分别进行摊销提取折旧

企业外购房屋建筑物支付价款无法地建筑物与土地使用权之间分配，应当按照《企业计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价