投资性房地产开始自用，转换日指房地产达自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理日期

作为存货房地产改为出租，转换日为企业董事或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租日期

作为存货房地产改为出租，转换日为租赁期开始日

房地产开发企业将用于经营租出房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售日期