企业改变土地使用权用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

企业取得土地使用权通常应确认为无形资产

企业外购房屋建筑物支付价款无法地建筑物与土地使用权之间进行合理分配，应当按照《企业计准则第4 号——固定资产》规定，应当全部确认为固定资产核算

房地产开发企业取得土地用于建造对外出售房屋建筑物，相关土地使用权单独作为无形资产核算，构成所建造房屋建筑物成本